Immobilienbewertung
Verkaufen Sie zum besten Preis dank unserer Expertise.
Eine professionelle Immobilienbewertung ist das Fundament für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber kennen den genauen Wert Ihrer Liegenschaft nicht?
Da es beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie um einen hohen Geldbetrag geht, sollten Sie am Anfang eines Verkaufes eine fundierte Immobilienbewertung erstellen lassen.
Unser professioneller Bewertungsexperte kann Ihnen helfen, den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren – wie zum Beispiel die Lage, den Zustand, die Einnahmen und Ausgaben sowie weitere relevante Kriterien. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie und können beim Verkauf einen marktgerechten Angebotspreis festlegen.
Bei der Immobilienbewertung sind wir Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser fundiertes Fachwissen garantieren wir Ihnen eine realistische und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, sodass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir bewerten Ihre Immobilie fair und realistisch, damit Sie den maximalen Gewinn erzielen können – ohne Geld zu verlieren.
So funktioniert die Bewertung
So einfach und unkompliziert erhalten Sie eine detaillierte und professionelle Immobilienbewertung.
Datenaufnahme
Unterlagenbeschaffung und Objektbesichtigung
Einforderung sämtlicher bewertungsrelevanter Unterlagen. Bei einer Besichtigung vor Ort begutachtet unser Experte Ihre Liegenschaft.
Wertermittlung
Faire und professionelle Immobilienbewertung
Anhand der nötigen Angaben erstellen wir eine faire und professionelle Bewertung durch ein von Banken anerkanntes Bewertungsverfahren.
Bewertungsbericht
Umfassender Bewertungsbericht gedruckt und als PDF
Zum Schluss erhalten Sie von uns die umfangreiche Immobilienbewertung sowohl als gedrucktes Dossier als auch als PDF-Dokument.
So bewerten wir Ihre Immobilie
Welches Bewertungsverfahren verwenden wir zur Ermittlung des Marktwertes Ihrer Anlageimmobilie?
Wir bewerten Ihre Anlageimmobilie mit der Discounted-Cashflow-Methode (DCF). Die DCF-Methode ist ein internationales und von Banken anerkanntes Bewertungsverfahren.
Die DCF-Methode ist eine dynamische Bewertung, welche die künftig zu erwartenden Zahlungsströme berechnet und als heutigen Wert dargestellt. Eine wesentliche Variable in der Berechnung ist der Diskontierungssatz bzw. der risikolose Zinssatz.
Profitieren Sie von uns
Einfach und unkompliziert
Wir besichtigen Ihre Immobilie und erstellen für Sie eine realistische Bewertung.
Kostenlos im Mandat
Bei Mandatserteilung erstatten wir Ihnen die Kosten der Immobilienbewertung.
Bewährt und anerkannt
Unsere Bewertung ist von Banken anerkannt und geniesst eine hohe Akzeptanz bei Investoren im In- und Ausland.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wieso ist eine fundierte Immobilienbewertung so wichtig?
Mit den kostenlosen Online-Immobilienbewertungen erhalten Sie einen Anhaltspunkt zum aktuellen Marktwert. Für die Ermittlung eines genaues Marktwertes für den Verkauf Ihrer Immobilie raten wir Ihnen, Ihre Immobilie von einem Bewertungsexperten schätzen zu lassen.
Viele Immobilienbesitzer unterschätzen die Wichtigkeit der Ermittlung eines realistischen Marktwertes. Damit Kaufinteressenten nicht abgeschreckt oder skeptisch werden, darf der Angebotspreis weder zu hoch noch zu tief sein. Eine nachträgliche Preisanpassung wirkt sich meist negativ aus.
Im Gegensatz zu einer kostenlosen Onlinebewertung ist eine Immobilienbewertung durch einen Bewertungsexperten viel umfangreicher und detaillierter. Eine fachlich fundierte Immobilienbewertung schafft Klarheit und Sicherheit für den Verkäufer und Käufer.
Ein Bewertungsexperte kennt die regionalen Marktgegebenheiten und den aktuellen Markt. Mittels einer Objektbesichtigung erhebt er wertrelevante Details wie Ausstattung, Bau- und Erhaltungszustand und lässt alle relevanten Faktoren in die Bewertung einfliessen.
Wichtig: Eine Liegenschaftsbewertung ist kein Baugutachten. Zur Feststellung und Bestätigung von Bauschäden benötigen Sie einen Bausachverständigen. Falls dies gewünscht oder nötig ist, ziehen wir Gutachter zur Bewertung bei.
Welche Unterlagen werden zur Immobilienbewertung benötigt?
Für eine umfassende Liegenschaftsbewertung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Grundbuchauszug
- Wortlaute der Dienstbarkeiten
- Aktuellen Mieterspiegel
- Gebäudeversicherungspolice
- Wohnfläche / Grundrisse
- Information zu getätigten Investitionen
- Liegenschaftsabrechnungen der letzten zwei Jahre
- Angaben zu bestehenden Auflagen (z. B. Heizung, elektrische Installationen)
Was kostet mich eine Immobilienbewertung?
Die Kosten für eine Immobilienbewertung hängen meist von der Art des Objekts ab und sind von Makler zu Makler unterschiedlich.
Die Brunoni Martin AG ist spezialisiert auf die Immobilienwertermittlung von Renditeliegenschaften.
Für unsere Leistung berechnen wir Ihnen einen Unkostenbeitrag, abhängig von der Art und Grösse der Liegenschaft. Erteilen Sie uns in Folge das Verkaufsmandat, erstatten wir Ihnen die Kosten der Bewertung zurück.
Wie lange dauert eine Bewertung?
Bei uns dauert eine umfassende Bewertung nach Erhalt aller relevanten Unterlagen zwischen drei und sechs Wochen – je nach Objekt, Grösse und Komplexität.
Lernen Sie uns persönlich kennen
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen: Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Schnell, zuverlässig und unkompliziert – das ist unser Versprechen an Sie.
