Immobilie verkaufen
Wir verkaufen zielorientiert und unkompliziert – ob Ihr Mehrfamilienhaus, Ihre Gewerbeliegenschaft, Ihr Neubauprojekt oder Ihr Bauland.
Darum lohnt es sich, mit uns zu verkaufen.
Wann ist der Verkauf Ihrer Immobilie die beste Lösung? Was gibt es alles zu berücksichtigen? Welche Kosten kommen beim Verkauf auf Sie zu? Welches ist der erzielbare Preis Ihrer Immobilie? Suchen Sie einen kompetenten Partner für den Verkauf Ihrer Anlageimmobilie?
Wir bei der Brunoni Martin AG verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige und oft stressige Angelegenheit sein kann. Aus diesem Grund haben wir uns darauf spezialisiert, den Prozess so unkompliziert und reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir bieten Ihnen eine transparente, fachkundige Beratung. Auch unterstützen wir Sie bei allen Schritten des Verkaufs – von der Erstellung der Immobilienbewertung bis hin zur Unterzeichnung des Kaufvertrags. Dies in Form eines All-Inclusive-Paketes – zu einem fairen Erfolgshonorar.
Unser Erfolgshonorar legen wir individuell und marktüblich fest, das jeweils vom Verkaufspreis der Immobilie abhängt.
Auf welche Anlageimmobilien sind wir spezialisiert?
Um Ihnen den besten Service und die beste Beratung zu garantieren, haben wir uns auf folgende Anlageimmobilien spezialisiert.
Grundstücke
Mehrfamilienhäuser
Gewerbeimmobilien
Neubauprojekte
Renovationsliegenschaften
Abbruchobjekte
Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie
So unkompliziert ist der Verkauf Ihrer Immobilie mit uns.
Angebotsphase
Erstellung der Bewertung und Erteilung Mandatsauftrag
Nach einer Objektbesichtigung bewerten wir Ihre Immobile neutral und marktgerecht nach Schweizer Standards und lernen Sie persönlich kennen. Dabei berücksichtigen wir detailliert das Potenzial und Zustand Ihrer Immobilie und lassen dabei die aktuelle Marktlage einfliessen.
Verkaufsaufbereitung
Verkaufskonzept und Exposé erstellen
Zuerst legen wir die passende Zielgruppe für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie fest. Danach bereiten wir die wichtigsten Merkmale und Verkaufsargumente auf und integrieren diese in unsere umfassende und ansprechende Verkaufsdokumentation.
Verkaufsprozess
Vermarktung, Besichtigungen und Reporting
Wir präsentieren Ihre Immobilie innerhalb der festgelegten Zielgruppe. Natürlich bearbeiten wir alle Anfragen zu Ihrer Immobilie, organisieren und begleiten Interessenten bei den Besichtigungen und führen die Verkaufsgespräche. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie fortlaufend auf dem aktuellen Stand.
Abschlussprozess
Kaufvertrag und Notartermin
Ist der passende KäuferIn nach einer Bonitätsprüfung gefunden und der Reservationsvertrag unterzeichnet, erstellen wir den Kaufvertrag und organisieren den Beurkundungstermin. Gerne begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin oder übernehmen diesen für Sie.
After-Sales
Übergabe und weiterer Support
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer, bei der Suche nach neuen Anlageimmobilien oder bei weiteren Immobilienangelegenheiten.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Soll und kann ich meine Liegenschaft selbst verkaufen? Weshalb sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen? Was sind die Vorteile beim Verkauf durch einen Immobilienmakler?
Unten erläutern wir Ihnen die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler:
- Ein Immobilienverkauf kostet eine Menge Zeit – seien dies die Aufbereitung der Verkaufsdokumentation, Besichtigungen oder die Erreichbarkeit.
- Ein guter und kompetenter Makler kennt das regionale Marktumfeld und dessen Immobilienpreise genau. Mittels einer professionellen Bewertung und der Expertise ermittelt er den maximal realistischen Verkaufspreis.
- Ein Makler bewahrt die nötige professionelle Distanz und hat einen neutralen Blick bei kritischen Fragen von Interessenten.
- Durch seine Erfahrung kennt er die rechtlichen und behördlichen Aufgaben bestens und sorgt für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
- Ein guter Immobilienmakler verfügt über ein grosses Netzwerk an Käufern und Partnern.
- Das Gute für Sie: Bei der Grundstücksgewinnsteuer können Sie das Maklerhonorar abziehen.
Warum sollte ich meine Immobilie mit der Brunoni Martin AG verkaufen?
Weil es uns um SIE geht! Bei uns stehen Sie mit Ihrer Immobilie im Vordergrund.
Unsere Zusammenarbeit zeichnet sich durch unsere persönliche und bodenständige Art sowie hohe Dienstleistungsqualität aus.
Breit vernetzt – zu Ihrem Vorteil
Durch unser breites und grosses Netzwerk an Käufern wickeln wir viele Immobilientransaktionen unter der Hand ab. Dies bringt viele Vorteile mit sich wie z. B. eine schnellere Verkaufsabwicklung, das Erzielen eines maximalen Kaufpreises und Diskretion.
Ihr Erfolg ist unser Erfolg
Bei uns wird nur bei Verkaufserfolg ein faires und marktgerechtes Honorar fällig. In unserem Erfolgshonorar enthalten sind Aufwendungen wie z. B. Immobilienbewertung, Verkaufsdokumentation, Vermarktung und vieles mehr.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Für die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie folgende Unterlagen:
- Aktuellen Grundbuchauszug mit Wortlauten der Dienstbarkeiten
- Grundrisse und Schnittpläne
- Baubeschrieb
- Aktuellen Mieterspiegel
- Aktuelle Mietverträge
- Sicherheitsnachweis über Elektroinstallationen
- Gebäudeversicherungspolice
- Sanierungsübersicht
Gerne unterstützen oder übernehmen wir die Beschaffung der Unterlagen für die Bewertung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wie läuft der Immobilienverkauf ab?
Der Verkaufsprozess besteht aus fünf Prozessschritten: Angebotsphase, Verkaufsaufbereitung, Verkaufsprozess, Abschlussprozess und After-Sales.
Welche Kosten kommen beim Verkauf auf mich zu?
Beim Verkauf einer Immobilie entstehen Kosten. Es gibt von Kanton zu Kanton, aber auch von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedliche Tarife, Gebühren und Steuersätze.
Folgende Kosten entstehen beim Verkauf Ihrer Immobilie:
- Notariatskosten
- Handänderungsteuer
- Grundbuchgebühr
- Grundstücksgewinnsteuer
- Maklerhonorar
Gerne beraten wir Sie zu den anfallenden Kosten bei einem Verkauf und wer diese zu tragen hat.
Lernen Sie uns persönlich kennen
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen: Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Schnell, zuverlässig und unkompliziert – das ist unser Versprechen an Sie.
