Renditestarke Wohn- und Gewerbeimmobilie
Diese interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Baujahr 1993 befindet sich in einer Arbeitszone in Brugg (AG). Sie umfasst eine gesamte vermietbare Fläche von 11’018 m2 mit zwei Wohnungen (4% Anteil), Büros (57% Anteil), Gewerbe (19% Anteil), Lagerflächen (6% Anteil) sowie unzählige Parkplätze (14% Anteil).
Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei identische Gebäude, welche über einen Verbindungsbau miteinander verbunden werden. Es entsteht dadurch einen U-förmigen Bau. Die beiden Hauptgebäude verfügen über ein überhohes Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ein Attikageschoss. Der Verbindungsbau ist zweigeschossig. Es bestehen zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenlifte und einem Warenlift. Über die Treppenhäuser werden alle Flächen erschlossen. In den beiden Untergeschossen besteht die Einstellhalle sowie die haustechnischen Anlagen und Lagerflächen. Rund um die Gebäude bestehen Abstellplätze. Zudem befindet sich auf der nord-westlichen Seite des Grundstückes eine Tankstelle.
Die Liegenschaft wird unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft.
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Alle Eigenschaften dieser Immobilie
- Gewerbeimmobilie
- Arbeitszone
- Tiefgarage
- Aussenparkplätze
- Personenlift
- Warenlift
Spannendes Anlageobjekt mit Zukunft
Gewerbefläche an gesuchter, urbaner Lage: Das ist eine solide Wertanlage, mit der man als Investor:in aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage kaum je danebenliegen kann.
