Dieses zentral gelegene und hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebundene Grundstück bietet 888 m² Bauland in der Bauzone Z3b mit zusätzlicher Ausnutzung für 3–4 Wohnungen im rückwärtigen Bereich. Die bestehende Doppeleinfamilienhaushälfte liegt in der Ortschutzzone – ein charmantes Objekt mit grossem Potenzial für Sanierung, Vermietung oder Eigennutzung. Die reizvolle Umgebung vereint die Vorteile des ruhigen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine seltene Gelegenheit, die Natur, Ruhe und Erreichbarkeit in perfekter Kombination suchen.

Ihre Entwicklungsmöglichkeiten

Variante 1 – Sanierung der Bestandesliegenschaft + Neubau eines Einfamilienhauses

Die bestehende Doppelhaushälfte kann saniert und anschliessend selbst bewohnt oder vermietet werden. Parallel dazu besteht die Möglichkeit, ein neues freistehendes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 331 m² Nettowohnfläche zu realisieren – ideal für ein modernes, grosszügiges Wohnkonzept.

Variante 2 – Neubau eines Mehrfamilienhauses

Zusätzlich zur Bestandesliegenschaft kann ein Mehrfamilienhaus mit ca. 331 m² Nettowohnfläche erstellt werden. Verschiedene Grundrissvarianten sind möglich, beispielsweise:

• 4 × 2.5–3.5-Zimmer-Wohnungen à 82.7 m²
• 3 × 3.5–4.5-Zimmer-Wohnungen à 110.3 m²
• 6 × 2.0–2.5-Zimmer-Wohnungen à 55.0 m²

Diese Varianten bieten hervorragende Voraussetzungen für ein attraktives Renditeobjekt.

Für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer

Ob Einfamilienhaus, Sanierung der bestehenden Haushälfte oder Neubau eines Mehrfamilienhauses – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung eines attraktiven Wohnprojekts. Die aufstrebende Lage, die naturnahe Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die attraktive bauliche Ausnützung machen dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Markt.

Vorgehen & Verkaufsprozess

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Direktverkaufs angeboten. Interessierte Parteien können nach individueller Besichtigung ein verbindliches Kaufangebot inklusive Finanzierungsnachweis einreichen.

Der Abschluss der Transaktion ist für das 1. Quartal 2026 vorgesehen.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft wurde im Jahr 1958 erbaut mit einer Mietfläche von 1’101 m2.

Die Liegenschaft befindet sich an attraktiver Lage im Herzen Basels, das sich viel Geschichte auszeichnet. Die Bus- und Tramhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; in ca. 2 Gehminuten erreicht man den Marktplatz.