Off-Market: Zwei Parzellen in Bauzone W3 mit Entwicklungspotenzial

Die Off-Market Transaktion bietet die seltene Möglichkeit, zwei Parzellen in der Bauzone W3 mit grossem Entwicklungspotenzial in einem aufstrebenden Teil von Münchenstein zu erwerben.

In Kürze starten wir mit der Investorenansprache. Sind Sie auch interessiert? Dann melden Sie sich bei uns.

Diese interessante Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Baujahr 1993 befindet sich in einer Arbeitszone in Brugg (AG). Sie umfasst eine gesamte vermietbare Fläche von 11’018 m2 mit zwei Wohnungen (4% Anteil), Büros (57% Anteil), Gewerbe (19% Anteil), Lagerflächen (6% Anteil) sowie unzählige Parkplätze (14% Anteil).

Bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei identische Gebäude, welche über einen Verbindungsbau miteinander verbunden werden. Es entsteht dadurch einen U-förmigen Bau. Die beiden Hauptgebäude verfügen über ein überhohes Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ein Attikageschoss. Der Verbindungsbau ist zweigeschossig. Es bestehen zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Personenlifte und einem Warenlift. Über die Treppenhäuser werden alle Flächen erschlossen. In den beiden Untergeschossen besteht die Einstellhalle sowie die haustechnischen Anlagen und Lagerflächen. Rund um die Gebäude bestehen Abstellplätze. Zudem befindet sich auf der nord-westlichen Seite des Grundstückes eine Tankstelle.

Die Liegenschaft wird unter Ausschluss der Öffentlichkeit verkauft.

Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr Informationen über diese interessante Anlageimmobilie zu erfahren.