Verkauf Wohnimmobilie
Suchen Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler im Raum Basel für den Verkauf Ihrer Immobilie? Die Brunoni Martin AG begleitet Sie kompetent und transparent mit Fachwissen durch den gesamten Verkaufsprozess.
Verkaufen Sie Ihr Zuhause mit einem Partner, dem Sie vertrauen können
Steht der Verkauf Ihrer Immobilie an, weil sie zu gross, zu klein oder zu aufwändig geworden ist? Der Schritt, sich von einer Immobilie zu trennen, die oft viele Erinnerungen birgt, fällt nicht leicht. Doch es kommen viele Fragen auf: Was ist meine Immobilie wert? Welche Unterlagen muss ich vorbereiten? Wie finde ich den idealen Käufer?
Wir von der Brunoni Martin AG helfen Ihnen nicht nur dabei, Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu verkaufen, sondern stehen Ihnen auch als verlässlicher Partner während des gesamten Prozesses zur Seite. Unser Anspruch ist es, Sie mit einer klaren, transparenten Kommunikation und einer persönlichen Beratung zu unterstützen, damit Sie sich bei jeder Entscheidung sicher fühlen.
Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie
So unkompliziert ist der Verkauf Ihrer Immobilie mit uns.
Angebotsphase
Erstellung der Bewertung und Erteilung Mandatsauftrag
Nach einer Objektbesichtigung bewerten wir Ihre Immobile neutral und marktgerecht nach Schweizer Standards und lernen Sie persönlich kennen. Dabei berücksichtigen wir detailliert das Potenzial und Zustand Ihrer Immobilie und lassen dabei die aktuelle Marktlage einfliessen.
Verkaufsaufbereitung
Verkaufskonzept und Exposé erstellen
Zuerst legen wir die passende Zielgruppe für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie fest. Danach bereiten wir die wichtigsten Merkmale und Verkaufsargumente auf und integrieren diese in unsere umfassende und ansprechende Verkaufsdokumentation.
Verkaufsprozess
Vermarktung, Besichtigungen und Reporting
Wir präsentieren Ihre Immobilie innerhalb der festgelegten Zielgruppe. Natürlich bearbeiten wir alle Anfragen zu Ihrer Immobilie, organisieren und begleiten Interessenten bei den Besichtigungen und führen die Verkaufsgespräche. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie fortlaufend auf dem aktuellen Stand.
Abschlussprozess
Kaufvertrag und Notartermin
Ist der passende KäuferIn nach einer Bonitätsprüfung gefunden und der Reservationsvertrag unterzeichnet, erstellen wir den Kaufvertrag und organisieren den Beurkundungstermin. Gerne begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin oder übernehmen diesen für Sie.
After-Sales
Übergabe und weiterer Support
Gerne unterstützen wir Sie bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer, Zusammenstellung der Unterlagen zur Einreichung der Grundstückgewinnsteuer, bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder bei weiteren Immobilienangelegenheiten.
Kostenlose Marktwertschätzung
Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung wert? Wir bieten Ihnen eine persönliche, unverbindliche Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
Warum Brunoni Martin AG
Kompetenz, die Vertrauen schafft
Unser Team besteht aus qualifizierten Experten mit fundierter Ausbildung und langjähriger Erfahrung.
Rundum-Service-Paket
Entspannen Sie sich – wir übernehmen die gesamte Verkaufsabwicklung von Anfang bis Ende.
Unsere Erfolgsgeschichten
Unsere erfolgreichen Referenzen sprechen für sich. Profitieren auch Sie von unserer Expertise.
Sicherheit & Erfolg für Sie
Zu Beginn des Mandats legen wir ein marktübliches Honorar fest, das wir ausschliesslich im Erfolgsfall verdienen. Kein Verkauf – keine Kosten.
Auf der Suche nach einer Immobilie?
Entdecken Sie unser aktuelles Portfolio an Wohnimmobilien oder geben Sie noch heute Ihr Suchprofil auf.
Vertrauensvoll an Ihrer Seite –
in jeder Lebenssituation
Der Verkauf einer Wohnimmobilie ist weit mehr als ein reiner Eigentumswechsel – es ist der Abschied von einem Ort, an dem viele persönliche Erinnerungen entstanden sind. Vielleicht ziehen die Kinder aus, ein beruflicher Wechsel steht bevor oder Sie möchten sich räumlich verkleinern, um den Alltag zu vereinfachen.
Ob neue Lebenspläne, veränderte Bedürfnisse oder einfach der Wunsch nach Veränderung – jede Immobilie steht für einen einzigartigen Abschnitt. Wir bei Brunoni Martin AG begleiten Sie mit Einfühlungsvermögen, Erfahrung und fachlicher Kompetenz auf dieser Reise.
Bereits verkaufte Immobilien
Lassen Sie sich von den zahlreichen Immobilien, die wir bereits erfolgreich verkauft haben, überzeugen und gewinnen Sie einen Eindruck von unserer Expertise.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?
Soll und kann ich meine Liegenschaft selbst verkaufen? Weshalb sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen? Was sind die Vorteile beim Verkauf durch einen Immobilienmakler?
Unten erläutern wir Ihnen die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einem kompetenten Makler:
- Ein Immobilienverkauf kostet eine Menge Zeit – seien dies die Aufbereitung der Verkaufsdokumentation, Besichtigungen oder die Erreichbarkeit.
- Ein guter und kompetenter Makler kennt das regionale Marktumfeld und dessen Immobilienpreise genau. Mittels einer professionellen Bewertung und der Expertise ermittelt er den maximal realistischen Verkaufspreis.
- Ein Makler bewahrt die nötige professionelle Distanz und hat einen neutralen Blick bei kritischen Fragen von Interessenten.
- Durch die Erfahrung kennt er die rechtlichen und behördlichen Aufgaben bestens und sorgt für eine reibungslose Verkaufsabwicklung.
- Ein guter Immobilienmakler verfügt über ein grosses Netzwerk an Käufern und Partnern.
- Das Gute für Sie: Wir berechnen unsere marktübliche Provision nur bei erfolgreichem Verkauf. Kein Verkauf, keine Kosten. Gut zu wissen: Bei der Grundstücksgewinnsteuer können Sie das Maklerhonorar abziehen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Wohnimmobilie?
Der Verkauf einer Immobilie dauert in der Regel zwischen 3 und 6 Monaten – von der Auftragserteilung bis zur öffentlichen Beurkundung. Diese Dauer kann je nach Standort und individuellen Merkmalen der Immobilie variieren. Auch die Wahl des richtigen Partners für die Vermarktung spielt eine zentrale Rolle. Ein erfahrener Immobilienmakler mit regionaler Expertise und Ausbildung ist entscheidend, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. In weniger erfahrenen Händen kann sich der Verkaufsprozess hingegen erheblich verlängern.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für die Immobilienbewertung und den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie folgende Unterlagen:
- Aktuellen Grundbuchauszug mit Wortlauten der Dienstbarkeiten
- Grundrisse und Schnittpläne
- Baubeschrieb
- Sicherheitsnachweis über Elektroinstallationen
- Stockwerkeigentumsreglement und Begründungsplan
- Protokolle der letzten drei Stockwerkeigentümer-Versammlungen
- Liegenschafts- oder Nebenkostenabrechnung der letzten 3 Jahre
- Gebäudeversicherungspolice
- Sanierungsübersicht
Gerne unterstützen oder übernehmen wir die Beschaffung der Unterlagen für die Bewertung oder den Verkauf Ihrer Immobilie.
Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis meiner Immobilie?
Eine allgemeine Schätzung des Marktwerts kann lediglich einen ersten Anhaltspunkt für den möglichen Verkaufspreis bieten. Die präzise Festlegung des Verkaufspreises erfordert jedoch tiefgehende Kenntnisse des lokalen Marktes und fundierte Fachkompetenz. Eine Besichtigung der Immobilie sowie eine detaillierte Analyse ihrer wichtigsten Merkmale im Kontext der aktuellen Marktsituation sind daher unerlässlich. Ein vertrauenswürdiger Immobilienmakler berücksichtigt all diese Faktoren und ermittelt eine realistische Preisspanne, die für beide Seiten, Käufer und Verkäufer, fair und akzeptabel ist.
Was passiert mit meiner Hypothek beim Immobilienverkauf?
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie mit der bestehenden Hypothek verfahren werden kann: Sie kann entweder auf das neue Objekt übertragen, vom Käufer übernommen (mit Zustimmung der Bank) oder vorzeitig bei der Bank abgelöst werden. Bei der vorzeitigen Auflösung können jedoch je nach aktuellen Marktbedingungen Kündigungsfristen und finanzielle Auswirkungen entstehen.
Lernen Sie uns persönlich kennen
Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen: Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie. Schnell, zuverlässig und unkompliziert – das ist unser Versprechen an Sie.
